Kompetenzzentrum Contracting für öffentliche Gebäude

Bereits in der Ausschreibung legen Sie als Auftraggeber fest, welche Raumtemperaturen vom Contractor einzuhalten sind. Die Contracting-Bieter nutzen Ihre Werte als Grundlage für die Einsparberechnungen.

AMEV-Empfehlung

Als Richtwerte eignen sich die unten aufgelisteten Temperaturen der AMEV-Empfehlung "Hinweise für das Bedienen und Betreiben von heiztechnischen Anlagen in öffentlichen Gebäuden (Heizbetrieb 2001)".

Die Empfehlung wurde vom Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen (AMEV) herausgegeben. Die Festlegungen beruhen auf Erfahrungen, die in verschiedenen Verwaltungen vorliegen und wurden mit dem Bundesgesundheitsamt abgestimmt. Die Temperaturen gelten für die Nutzungszeit der Gebäude und bei Heizbetrieb. Die vollständige Fassung kann im AMEV-Internetportal kostenlos herunter geladen werden.

Arbeitsstättenrichtlinie ASR A3.5

Eine weitere Quelle für Raumtemperaturvorgaben ist die Arbeitsstättenrichtlinie ASR A3.5 (Juni 2010). Die Mindest-Lufttemperatur in Arbeitsräumen bei sitzender Tätigkeit und leichter Arbeitsschwere ist hier mit 20°C benannt. In Pausen-, Bereitschafts-, Sanitär-, Kantinen- und Erste-Hilfe-Räumen sind 21 °C vorgegeben.

Abstimmung mit den Nutzern

Stimmen Sie die Temperaturen mit den Entscheidern auf der Nutzerseite ab. Fragen Sie nach, welche Raumtypen es gibt, falls Sie die aktuelle Nutzung nicht genau kennen. Die Raumtemperatur wird für viele Nutzer der einzige Berührungspunkt mit dem Contracting-Projekt sein. Zu niedrige Temperaturen, insbesondere in Bereichen mit längerer Aufenthaltsdauer, können zu einer geringen Akzeptanz des Projektes führen. Andererseits liegen in der korrekten Einregulierung der Raumtemperaturen oft hohe Einsparpotenziale.

Dokumentation

Dokumentieren Sie die Raumtypen und die festgelegten Temperaturen entweder in den Erhebungsbögen oder in einer separaten Liste in den Verfahrensunterlagen. Die festgelegten Temperaturen sind vertragsrelevant.

Nutzungsänderungen

Natürlich kann es vorkommen, dass sich die Nutzung während der Vertragslaufzeit verändert und Temperaturen nachträglich geändert werden müssen. Technisch ist die spätere Anhebung von Raumtemperaturen in der Regel möglich, wenn nicht zu viele Räume betroffen sind. Allerdings wird der Contractor für die Temperaturanhebung eine Nutzungsänderung geltend machen, das heißt, der Mehrverbrauch wird bei der Abrechnung der erreichten Energieeinsparung berücksichtigt und geht nicht zu Lasten des Contractors.

Gebäude mit hohen Anforderungen an Raumkonditionen

In Museen und anderen Gebäuden mit hohen Anforderungen an das Raumklima (z.B. Archive, Depots, Rechenzentren) sollten Sie die Raumkonditionen sehr genau festlegen. Neben den Raumtemperaturen sollten die Raumluftfeuchte sowie bei Bedarf die zulässigen Schwankungsbreiten und Änderungsgeschwindigkeiten vorgegeben werden. Auch die Beleuchtungsanforderungen sind hier von hoher Bedeutung.

Auf Anfrage stellt Ihnen die dena ein Beispiel für ein Pflichtenheft Raumkonditionen für Gebäude mit hohen Anforderungen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an: Zur Contracting-Hotline.